週末

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すみません、今日は短めの記事です。

最近フィリピンの不動産関連の話をよく貰ってまして、週末は視察に行ってきます。

勉強されている方は知っていると思いますがフィリピンの不動産実質利回りは約６％くらいなので、そこまで良くはありません。

ただしカンボジアとフィリピンの不動産は東南アジアの中でも特にリセールがよく、短期間で買った価格の１．５倍くらいで売れるケースもあります。

辺鄙な所ではなく中心街の不動産に限定された話ですが。

あと東南アジアの不動産は本当に詐欺が多く、先にお金を払っても建物が立たなかったというケースや、持ち逃げなど様々なリスクがあるので必ず現地のナンバー１、ナンバー２のデベロッパーが関わっている物件以外は触らないほうがいいです。

私の周りでも数億やられた人もいます。

日本の仲介業者をかます場合は、必ず他と価格の比較を行って下さい。

悪質なところだと30％くらい抜いているところもあるのでｗｗ

これ知らずに買っている人が本当に多いんですよね。

現地で使われている検索エンジンで建物名で検索すれば、いくらでも価格が出てくるので、仲介業者がいくら抜いているか必ず確認しておいたほうがいいです。

変な業者で買ってしまうと後の管理費用でもボラれて鵜飼いの鵜になりかねません。

自分で調べる事ができないならば海外不動産は手を出さないほうが無難です。